Уряд затвердив Класифікацію обмежень у використанні земель

2 червня 2021 року Кабінет Міністрів України схвалив розроблений Міністерством розвитку громад та територій України проєкт постанови, який затверджує Класифікацію обмежень у використанні земель. Такі обмеження можуть встановлюватися комплексною програмою просторового удосконалення території територіальної громади, генпланом населеного пункту та детальною схемою території. 

«Це рішення дозволить спростити застосування містобудівної і землевпорядної документації в Україні. Також затвердження постанови сприятиме наповненню Державного земельного кадастру та містобудівного кадастру відомостями про наявні та запроєктовані обмеження земель", – зазначив міністр розвитку громад та територій України Олексій Чернишов.

Постанова забезпечить реалізацію Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель", який набуває чинності 24 липня 2021 року. Після цього моменту територіальні громади матимуть правові підстави розробляти нові комплексні плани.

Зазначимо, що затверджена раніше містобудівна та землевпорядна документація та встановлені ними обмеження будуть чинними до моменту ухвалення відповідним органом місцевого самоврядування рішення про затвердження нового комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту та детального плану території.

Класифікація обмежень відповідно до проєкту наступна:

1. Обмеження у використанні земель, що встановлюються виключно комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади, генеральним планом населеного пункту, детальним планом території:

• території в червоних лініях;
• території в зелених лініях;
• території в блакитних лініях;
• території в жовтих лініях;
• території в лініях регулювання забудови;
• території, до складу яких входять земельні ділянки, необхідні для розміщення об’єктів, щодо яких відповідно до закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності.

2. Обмеження у використанні земель, що можуть встановлюватися комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади, генеральним планом населеного пункту, детальним планом території, у відповідності до параметрів, визначених нормативними документами, в разі якщо вони не встановлені іншою документацією:

• охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта транспорту;
• охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку;
• охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи;
• санітарно-захисна зона об’єкта;
• санітарна відстань (розрив) від об’єкту;
• санітарно-захисна смуга об’єкта водопостачання;
• перший пояс зони санітарної охорони джерел та об’єктів централізованого питного водопостачання (суворого режиму);
• прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах;
• прибережна захисна смуга вздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах;
• берегова смуга водних шляхів;
• пляжна зона.

З текстом статті можна також ознайомитись за посиланням: httpss://www.minregion.gov.ua/press/news/oleksij-chernyshov-uryad-zatverdyv-klasyfikacziyu-obmezhen-u-vykorystanni-zemel/