Затверджено Методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок

03 листопада 2021 року Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» № 1147  (далі - Постанова) затверджено Методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Відтепер нормативно-грошова оцінка земельної ділянки визначатиметься так: площа земельної ділянки, що підлягає оцінці, множиться на чітко визначений норматив капіталізованого рентного доходу за одиницю площі, та низку коефіцієнтів, які залежать зокрема від розташування територіальної громади в межах зони впливу великих міст; курортно-рекреаційного значення населених пунктів; розташування територіальної громади в межах зон радіаційного забруднення; зональні фактори місця розташування земельної ділянки; цільового призначення земельної ділянки відповідно до відомостей Державного земельного кадастру; особливосте   й використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням. Норматив капіталізованого рентного доходу за одиницю площі приймається відповідно до категорії земельної ділянки за основним цільовим призначенням.

Інакше кажучи, на кінцевий розмір нормативно-грошової оцінки впливатиме те, наскільки близько земельна ділянка розташована до великих міст чи курортно-рекреаційних об'єктів; чи є вплив радіаційного забруднення; яке її цільове призначення; які регіональні та зональні фактори її місце розташування.

Постановою встановлено, що технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (на відповідній території), затверджена до набрання чинності Методикою, є чинною до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

З повним текстом Постанови можна ознайомитись за посиланням: https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-zatverdzhennya-metodiki-normativnoyi-groshovoyi-ocinki-zemelnih-dilyanok-1147-031121