25.11.2021 набрали чинності зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабміну від 25.12.2015 № 1127

Дані зміни внесені постановою Кабінету Міністрів України «Про запровадження експериментального проекту щодо отримання державним реєстратором прав на нерухоме майно за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що перебувають у розпорядженні комунальних підприємств бюро технічної інвентаризації на паперових носіях, та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України» від 28 квітня 2021 року № 509.

Зокрема зміни стосуються обов’язкової наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, для:

• державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об’єкт державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 1 січня 2013 р., за відсутності документа, що посвідчує набуття права державної або комунальної власності на такий об’єкт - пункт 44 Порядку;
• державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт незавершеного будівництва, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного свідоцтва про право власності на нерухоме майно - пункт 53 Порядку;
• державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об’єкт, утворений у результаті поділу, виділу частки або об’єднання без проведення реконструкції (крім наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, потрібні відомості про присвоєння такому об’єкту адреси, отримані державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва) - пункт 54 Порядку;
• державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, право власності на яке визнається на підставі рішення суду, та державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, зокрема на об’єкт, що підлягає приватизації (у разі коли реєстрація документа, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт, здійснювалася в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, крім наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, також потрібні відповідні відомості, отримані державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва) – пункти 67 та 68 Порядку відповідно.

Окрім того, викладено в новій редакції пункт 58 Порядку та пункти 77-80 Порядку, доповнено Порядок пунктом 80^1.. Саме пункти 77-80 Порядку стосуються особливостей державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об’єкт у результаті здійснення нового будівництва чи реконструкції.

З повним текстом Порядку можна ознайомитись за посиланням: httpss://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/ed20211125#n514