Про внесення змін постановою Кабінету Міністрів України від 24.11.2021 року до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

24 листопада 2021 року постановою Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України» № 1224  (далі - Постанова) внесено зміни до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Постановою запроваджується інформаційна взаємодія з єдиними та державними реєстрами, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Мін'юсту, і автоматична перевірка та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про ідентифікованого суб'єкта речового права, обтяження на підставі відомостей, отриманих з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб — платників податків та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань;

Серед інших змін, внесених до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, виокремимо наступні:

• відображення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ціни нерухомого майна, встановленої в договорі (у разі набуття права власності на нерухоме майно за відплатним договором). Якщо за договором набувається право власності на кілька земельних ділянок та/або об’єктів будівництва (закінчених будівництвом об’єктів), відомості про ціну кожного із таких об’єктів вносяться до Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до визначеної в такому договорі ціни кожного з об’єктів;
• незастосовування норми щодо обов'язкової наявності відомостей про технічну інвентаризацію закінченого будівництвом об'єкта під час проведення державної реєстрації права власності на житло за заявами, поданими в електронній формі, у разі коли таку державну реєстрацію проведено до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення – пункт 58 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
• присвоєння адреси закінченим будівництвом об'єктам, що є складовою частиною будинку, будівлі, споруди.

Постанова набирає чинності з дня її опублікування, крім пункту 2 змін, затверджених цією Постановою, який набирає чинності з 25 листопада 2021 року.

З повним текстом Постанови можна ознайомитись за посиланням:httpss://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vnesennya-zmin-do-deyakih-postanov-kabinetu-ministriv-s1224-241121