Щодо застосування частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Міністерство юстиції України з метою формування єдиної практики застосування частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції Закону України від 12 травня 2022 року № 2255-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству») листом від 19 грудня 2022 року № 120032/8.4.4/32-22 звертає увагу на наступне.

Виконання приписів частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» потребує вчинення у Державному реєстрі прав дій, пов’язаних з поверненням відомостей про речові права, обтяження речових прав у «попередній стан». Важливим є також елемент збереження дати реєстрації відповідного речового права, обтяження речового права.

У Державному реєстрі прав існує технічна можливість заповнення блоку відомостей «Реєстрація до набрання чинності Закону».

У разі, якщо поверненню у «попередній» стан підлягають відомості про речові права, обтяження речових прав, що містилися у Державному земельному кадастрі або ж у Державному реєстрі прав, то заповнення блоку відомостей «Реєстрація до набрання чинності Закону» проводиться за таким алгоритмом:

• назва реєстру (в цьому полі слід обрати «Інше»);
• доповнення до назви (в цьому текстовому полі слід вказати вручну назву Державного земельного кадастру чи Державного реєстру прав);
• реєстраційний номер (в цьому тестовому полі слід вказати вручну реєстраційний номер відомостей про речове права, обтяження речового права в Державному реєстрі прав);
• дата реєстрації (в цьому полі слід вказати вручну дату первинної реєстрації речового права, обтяження речового права).

З листом Міністерства юстиції України можна ознайомитися нижче.