Про визначення мінімального розміру гарантійної частки будівництва об’єктів нерухомого майна

Постановою Кабінету Міністрів України від 03 січня 2023 року № 8 «Про визначення мінімального розміру гарантійної частки будівництва об’єктів нерухомого майна» визначено мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об’єктів нерухомого майна у відсотковому відношенні до сукупної (загальної) площі майбутніх об’єктів нерухомості у подільному об’єкті незавершеного будівництва (черзі/пусковому комплексі) відповідно до проектної документації на будівництво у розмірі:

- 10 відсотків — для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;

- 5 відсотків — для інших населених пунктів.

Так, відповідно до частини третьої статті 9 Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»:

- до гарантійної частки включаються майбутні об’єкти нерухомості, спеціальне майнове право на які зареєстровано за замовником будівництва/девелопером будівництва;

- не допускається включення до гарантійної частки частини майбутнього об’єкта нерухомості;

- майбутні об’єкти нерухомості, які включаються до гарантійної частки, повинні бути вільні від речових прав інших осіб (крім спеціального майнового права замовника будівництва/девелопера будівництва та/або права довірчої власності управителя фонду фінансування будівництва) та будь-яких обтяжень (крім обтяження майбутніх об’єктів нерухомості іпотекою на підставі іпотечного договору, визначеного статтею 10 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»).

Постанова КМУ від 03 січня 2023 року № 8 набрала чинності 6 січня 2023 року.

Постановою Кабінету Міністрів України від 03 січня 2023 року № 8 «Про визначення мінімального розміру гарантійної частки будівництва об’єктів нерухомого майна» за посиланням: https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vyznachennia-minimalnoho-rozmiru-harantiinoi-a8.