Особливості перенесення відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

За часів незалежності України існувала чимала кількість Єдиних та Державних реєстрів. Одним із таких реєстрів був Єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна, в якому реєструвались як заборони, так і арешти нерухомого майна до 01 січня 2013 року. З 01 січня 2013 року вказані обтяження реєструються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зверніть увагу, що до 2013 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна в електронній формі вносились наступні відомості:

- дані про підстави виникнення обтяження: назва документа, його номер та дата, повне найменування органу, що накладає обтяження;

- для іноземців, осіб без громадянства – прізвище, ім'я та по батькові (за наявності останнього), місце проживання за межами України, дані документа, що посвідчує особу (номер та серія, ким виданий);

- для юридичних осіб – резидентів – найменування, ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, місцезнаходження;

- для юридичних осіб – нерезидентів – найменування, місцезнаходження та країна, де зареєстровано юридичну особу.

Нині, окрім зазначеного, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також вноситься інформація про обтяжувача та/або особу, в інтересах якої встановлено обтяження.

Отже, для уникнення технічних помилок, при зверненні до державного реєстратора з метою державної реєстрації права власності, у разі наявності іпотеки на нерухоме майно, окрім правовстановлюючого документа (договору, свідоцтва тощо) бажано подавати й договір іпотеки та, за наявності, договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором, заставну тощо, які містять інформацію про обтяжувача або особу, в інтересах якої встановлено обтяження.