Зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України «Про адміністративну процедуру» № 4017–IX (далі — Закон № 4017–IX) внесено зміни, зокрема, до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі — Закон № 1952–IV).

Так, починаючи з 15.11.2024 за наявності підстав, визначених статтею 23 Закону, державні реєстратори речових прав на нерухоме майно можуть залишати заяву про державну реєстрацію прав без руху.

Пунктом 2 частини першої статті 23 Закону визначений перелік таких підстав:

— подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством;

— немає документа, що підтверджує оплату адміністративних послуг у повному обсязі;

— неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), в електронній чи паперовій формі про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Варто зазначити, що до запровадження наведених змін, стаття 23 Закону 1952–IV визначала підстави зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їхніх обтяжень.

Натомість Закон № 4017–IX передбачає залишення заяви про державну реєстрацію прав та їхніх обтяжень без руху.

Державний реєстратор у строк, встановлений для державної реєстрації прав, приймає рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху та невідкладно повідомляє про це заявника.

Якщо заявник упродовж 30 робочих днів із моменту отримання рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху виконав вимоги державного реєстратора, зазначені у відповідному рішенні, розгляд заяви відновлюється на підставі рішення державного реєстратора про відновлення розгляду заяви.

Перебіг строку державної реєстрації прав продовжується з моменту усунення обставин, що стали підставою для прийняття рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху, з урахуванням часу, що минув до залишення такої заяви без руху.