Набув чинності Закон України від 22 лютого 2024 року № 3586-ІХ «Про аграрні ноти»

З початком нового року набув чинності Закон України від 22 лютого 2024 року № 3586-ІХ «Про аграрні ноти». Документ регулює процеси видачі, обігу, припинення аграрних нот та звернення стягнення за ними.

Ключові зміни в законодавстві:

1. Державна реєстрація земельних ділянок сільськогосподарського призначення:

* Реєстратори обов'язково перевіряють відомості з Реєстру аграрних нот, для встановлення яких використовується земельна ділянка як місце вирощування заставленої продукції.

2. Обмеження на реєстрацію прав:

* Реєстрація прав, пов’язаних із відчуженням земельної ділянки, оренди, емфітевзису чи суперфіції, можлива лише за наявності дозволу кредитора, якщо ділянка є заставою за аграрною нотою.

Разом з тим, інформуємо, що 01 січня 2025 року набула чинності постанова КМУ № 1484 від 24 грудня 2024 року «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України з питань державної реєстрації» (далі – Постанова), якою внесено зміни, зокрема до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – Порядок). Серед ключових нововведень:

• Реєстратори тепер мають використовувати дані лише Державного реєстру прав, а й Реєстру аграрних нот, Державного земельного кадастру, Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та інших реєстрів.

• Для реєстрації прав, пов’язаних із земельними ділянками, які є заставою за аграрними нотами, обов’язково видається дозвіл кредитора. Реєстр аграрних не запущено з 01 січня 2025 року.

Загальнодоступні дані можна переглянути за посиланням: https://ran-public.csd.ua/.

Детальніше:

Повний текст Закону: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3586-20#Text

Повний текст Постанови: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1484-2024-%D0%BF#top

Більше детальної інформації в листі Міністерства юстиції України.