Єдине житло військовослужбовця та борги: які гарантії діють під час виконавчого провадження?
В умовах війни особливо важливо, щоб військовослужбовці, які виконують свій обов’язок із захисту України, мали належні правові та соціальні гарантії. Одна з них стосується захисту єдиного житла під час примусового виконання рішень.
Відповідні зміни до Закону України «Про виконавче провадження» внесені Законом України від 07.04.2026 № 4833-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку виконання судових рішень, рішень інших органів та цифровізації окремих етапів виконавчого провадження».
Тимчасово, на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня його припинення або скасування, під час примусового виконання виконавчих документів не здійснюється звернення стягнення на єдине житло боржників, включаючи земельну ділянку, на якій воно розташоване, які у встановлений законом спосіб повідомили про свою належність до захищеної категорії.
Винятки становлять випадки, коли таке майно є предметом застави (іпотеки) за виконавчим документом про звернення стягнення на заставлене майно, а також у разі відшкодування збитків та шкоди, завданих кримінальним правопорушенням, каліцтвом, іншим ушкодженням здоров’я або смертю.
🏡 Єдиним житлом може бути будинок, квартира або кімната, якщо це єдиний житловий об’єкт боржника для проживання.
Боргові зобов’язання при цьому зберігаються. Стягнення може бути звернене на інше майно військовослужбовця: іншу нерухомість, транспортні засоби, кошти чи рухоме майно, яке не підпадає під дію цієї гарантії.
⚖️ До захищеної категорії, визначеної пунктом 10-13 розділу XIII Закону України «Про виконавче провадження», належать, зокрема, військовослужбовці Збройних Сил України, інших утворених відповідно до законів України військових формувань та правоохоронних органів спеціального призначення, Національної гвардії України, Державної спеціальної служби транспорту, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, які проходять військову службу на території України.
Закон не поширює цю гарантію на військовослужбовців, яким призупинено військову службу, а також на тих, хто під час дії воєнного стану самовільно залишив військову частину чи місце проходження військової служби або дезертирував.
📌 Важливо: гарантія застосовується за заявою. Боржник, який належить до захищеної категорії, або його представник має звернутися до органу державної виконавчої служби чи приватного виконавця, який здійснює примусове виконання, та додати документи, що підтверджують відповідний статус.
Заяву можна подати особисто, поштою або в електронній формі з дотриманням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг». Перелік документів, що підтверджують належність боржника до захищеної категорії, затверджує Міністерство юстиції України.
Після отримання заяви виконавець не пізніше наступного робочого дня зобов’язаний зупинити звернення стягнення на таке майно, а якщо його вже передано на реалізацію — зупинити його реалізацію. Звернення стягнення не зупиняється, якщо виконавче провадження перебуває на стадії розподілу стягнутих із боржника грошових сум, зокрема одержаних від реалізації його майна.
Якщо боржник втратив належність до захищеної категорії, він зобов’язаний протягом 10 календарних днів із дня втрати належності повідомити про це орган державної виконавчої служби або приватного виконавця.
Орган державної виконавчої служби або приватний виконавець має право звертатися за підтвердженням інформації про належність боржника до захищеної категорії до центрального органу виконавчої влади, у підпорядкуванні якого перебуває структурний підрозділ, де проходить службу боржник, або до ТЦК та СП, що здійснив заходи щодо його призову на військову службу. Відповідь на такий запит надається протягом 10 календарних днів із дня його отримання.
Після отримання повідомлення про втрату боржником належності до захищеної категорії або відповіді на запит із зазначенням, що боржник до неї не належить, орган державної виконавчої служби або приватний виконавець має право відновити звернення стягнення на його єдине житло та земельну ділянку, на якій воно розташоване.
📌 Законодавчі гарантії покликані забезпечити баланс між виконанням судових рішень і захистом житлових прав військовослужбовців у період дії воєнного стану.